转：房子那点事

SJ06066

发改委否认出台更严厉政策 房产税纠结注定难产，“不存在发改委版楼市新政,这是将发改委投资司关于'十二五’规划中的房地产专项规划拿出来说事。”国家发改委产业研究所所长助理黄汉权表示，“房产税至少三年内不会出台”。

征收财产税，是抑制房地产投机和日益严重的贫富分化的最有效手段，是保证民生的强力措施，全世界主要国家都在实行，中国偏偏不实行。调控房价一再隔靴搔痒，只是做做样子，缓和一下民愤。试问，普天之下，除了中国，对官员，富人和投机商一个人就拥有几套几十套数甚至百套的空置房这种极端不合理的现象可以不征财产税，还有哪个国家会如此纵容投机和贫富分化？没有！

中国的房地产调控由于既得利益集团的阻挠和反对，将只有最后一个结果：那就是房地产继续疯狂直到最终崩盘！中国的房价收入比，甚至每平方米的绝对价格都已经高居世界第一，这一点从最近中国部分官员和富豪到全世界发达国家抢房，大呼美日房价便宜就可见一斑。

我无语了，如果事情真如发改委产业研究所所长助理黄汉权所述，那么为维持高房价，政府必将继续对货币大量注水，中国的房价还会有更多的疯狂和荒唐再现。由于通胀严重，利率将被迫上调，老百姓的工资增长不可能与通胀同步上扬，因为出口扩张已经式微，企业生产早已利润微薄！很多实业家都已改行投机地产。老美天天叫嚷人民币被人为压低，需要升值，实际上人民币没有一丝一毫的被低估，甚至可能被高估。在中国，除了劳动力价格被长期低估（工资收入一直很低）外，其他主要工业原材料和制成品的价格都比国外高，比欧美都高得多。滥发的货币一定带来严重通胀，大蒜和绿豆的疯涨只是预演，老百姓的苦日子还在后头。

买房的人继续享受纸上富贵，安心做房奴吧，房价现在不跌，疯狂过后的崩盘加上中国421的人口结构将使房价跌一二十年不起。没有买房的人继续等待，任何东西暴涨过后一定是暴跌，泡沫太大只有破灭。日美地产泡沫和迪拜地产泡沫的相继破裂，还有07年至08年中国的股市从6000点狂跌到1600点就是证据和警告。不要过分迷信政府维持高房价的超强能力，因为对抗经济自然调整，过分袒护既得利益集团的措施通常都违背自然规律，不得人心。

如果传闻成真，我今后将很少再谈房地产价格问题，因为这早已不是什么价格问题，而是一个严重的政治问题。政治问题用普通的经济手段无法解决，我们只有静待矛盾的激化，观望投机与掠夺的崩盘。



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