抵押借款經法院拍賣取償者應先抵充利息

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抵押借款經法院拍賣取償者應先抵充利息

財政部臺北市國稅局表示，拍賣抵押物所獲價款，原則上應先抵充利息，當事人間如無特別契約約定，稽徵機關將依法院裁定先行支付利息部分，對債權人課徵所得稅。
該局指出，債權人甲經由設定不動產借款予乙，因不景氣致屆期債務人乙無法清償，甲申請法院拍賣抵押物以抵償債務；惟拍賣價金尚不足清償其全部債務，依民法第323條規定，清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本。因當事人間無法提出債權人甲同意該項清償為本金之一部分，利息並不包括在其內之證明，該局依法院對該項債務執行結果，民事執行處強制執行金額計算書分配表所載，先行抵充執行費用、土地增值稅、地價稅、房屋稅後，剩餘價金全部償還利息，部分償還本金，對該項利息課徵綜合所得稅。