微信里的那些有用有趣的话

tramp

嘟嘟2010 发表于 2013-7-9 14:47
小猫，你这虾米分类。。。按这个分类俺是16、闷骚型。。。光看不发就闷骚型？ ...

哈哈，看到别人发的，有点意思，转载来了，基本就是那么回事啊，光看不发有那么点点焖烧

朋友少了

男金女金--两金夫妻硬对硬、有女无男守空房、日夜争打语不合、各人各心各白眼

嘟嘟2010

朋友少了 发表于 2013-7-11 11:46
男金女金--两金夫妻硬对硬、有女无男守空房、日夜争打语不合、各人各心各白眼 ...

你可别当真呀，这都是没有根据的

嘟嘟2010

tramp 发表于 2013-7-10 23:34
哈哈，看到别人发的，有点意思，转载来了，基本就是那么回事啊，光看不发有那么点点焖烧 ...

有时间看，没时间发，不行呀

朋友少了

嘟嘟2010 发表于 2013-7-11 12:15
你可别当真呀，这都是没有根据的

看了后落下病了

睡不着觉ING

嘟嘟2010

这个要存下来：
财务报表分析指标体系：


一、盈利能力分析


1.销售净利率=（净利润÷销售收入）×100%

该比率越大，企业的盈利能力越强


2.资产净利率=（净利润÷总资产）×100%

该比率越大，企业的盈利能力越强


3.权益净利率=（净利润÷股东权益）×100%

该比率越大，企业的盈利能力越强


4.总资产报酬率=（利润总额+利息支出）/平均资产总额×100%

该比率越大，企业的盈利能力越强


5.营业利润率=（营业利润÷营业收入）×100%

该比率越大，企业的盈利能力越强


6.成本费用利润率=（利润总额÷成本费用总额）×100%

该比率越大，企业的经营效益越高


二、盈利质量分析


1.全部资产现金回收率=（经营活动现金净流量÷平均资产总额）×100%

与行业平均水平相比进行分析


2.盈利现金比率=（经营现金净流量÷净利润）×100%

该比率越大，企业盈利质量越强，其值一般应大于1


2.销售收现比率=（销售商品或提供劳务收到的现金÷主营业务收入净额）×100%

数值越大表明销售收现能力越强，销售质量越高


三、偿债能力分析


1.净运营资本=流动资产-流动负债=长期资本-长期资产

对比企业连续多期的值，进行比较分析


2.流动比率=流动资产÷流动负债

与行业平均水平相比进行分析


3.速动比率=速动资产÷流动负债

与行业平均水平相比进行分析


4.现金比率=（货币资金+交易性金融资产）÷流动负债

与行业平均水平相比进行分析


5.现金流量比率=经营活动现金流量÷流动负债

与行业平均水平相比进行分析


6.资产负债率=（总负债÷总资产）×100%

该比值越低，企业偿债越有保证，贷款越安全


7.产权比率与权益乘数

产权比率=总负债÷股东权益，权益乘数=总资产÷股东权益

产权比率越低，企业偿债越有保证，贷款越安全


8.利息保障倍数=息税前利润÷利息费用=（净利润+利息费用+所得税费用）÷利息费用

利息保障倍数越大，利息支付越有保障


9.现金流量利息保障倍数=经营活动现金流量÷利息费用

现金流量利息保障倍数越大，利息支付越有保障


10.经营现金流量债务比=（经营活动现金流量÷债务总额）×100%

比率越高，偿还债务总额的能力越强


四、营运能力分析


1.应收账款周转率

应收账款周转次数=销售收入÷应收账款

应收账款周转天数=365÷（销售收入÷应收账款）

应收账款与收入比=应收账款÷销售收入

与行业平均水平相比进行分析


2.存货周转率

存货周转次数=销售收入÷存货

存货周转天数=365÷（销售收入÷存货）

存货与收入比=存货÷销售收入

与行业平均水平相比进行分析


3.流动资产周转率

流动资产周转次数=销售收入÷流动资产

流动资产周转天数=365÷（销售收入÷流动资产）

流动资产与收入比=流动资产÷销售收入

与行业平均水平相比进行分析


4.净营运资本周转率

净营运资本周转次数=销售收入÷净营运资本

净营运资本周转天数=365÷（销售收入÷净营运资本）

净营运资本与收入比=净营运资本÷销售收入

与行业平均水平相比进行分析


5.非流动资产周转率

非流动资产周转次数=销售收入÷非流动资产

非流动资产周转天数=365÷（销售收入÷非流动资产）

非流动资产与收入比=非流动资产÷销售收入

与行业平均水平相比进行分析


6.总资产周转率

总资产周转次数=销售收入÷总资产

总资产周转天数=365÷（销售收入÷总资产）

总资产与收入比=总资产÷销售收入

与行业平均水平相比进行分析


五、发展能力分析


1.股东权益增长率=（本期股东权益增加额÷股东权益期初余额）×100%

对比企业连续多期的值，分析发展趋势


2.资产增长率=（本期资产增加额÷资产期初余额）×100%

对比企业连续多期的值，分析发展趋势


3.销售增长率=（本期营业收入增加额÷上期营业收入）×100%

对比企业连续多期的值，分析发展趋势


4.净利润增长率=（本期净利润增加额÷上期净利润）×100%

对比企业连续多期的值，分析发展趋势


5.营业利润增长率=（本期营业利润增加额÷上期营业利润）×100%

对比企业连续多期的值，分析发展趋

嘟嘟2010

必须留存!
《房产过户：买卖、赠与、继承哪个划算》


        房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。


1.继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元

2.赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、

总计11830

3.买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元


亲人之间过户 继承最划算

“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。

了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。


  房子须缴营业税 赠与较划算

“目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。

算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万，价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是。

赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税（3%）（二套购房）、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)

总计交费：16780元


  买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税（3%）（二套购房）、 2.75万元营业税(5.5%营业税)、 个人所得税 （50-40）*20%=20000万元、540元交易费

总计：63120元


  了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

首次购房 5年以上费用最低

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。

从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。

当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”

此外,若买卖过户需找中介公司代办的话,还要缴纳300元的房产证过户手续费、300元土地证过户手续费。




继承的房产交易时


五年内   契税：建面小于90米1%

                        建面90-140米以上1.5%

                           二套3%

               营业税：5.55%

                 个税：1%

                 手续费：建面*6

                 工本费：80元

                 公证费：2%    夫妻1%

五年外    契税：建面小于90米1%

                        建面90-140米以上1.5%

                           二套3%

               营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

                个税：二套及以上1%

                  手续费：建面*6

                工本费：80元

                 公证费：2%    夫妻1%


赠予房产交易时（直系亲属）

  五年内：契税：建面小于90米1%

                         建面90-140米以上1.5%

                               二套3%

                 营业税：5.55%

                  个人所得税：1%

                  手续费：建面*6

                  工本费：80元

                  公证费：2%

         五年外： 契税：建面小于90米1%

                         建面90-140米以上1.5%

                                  二套3%

                     营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

                             个人所得税：二套及以上1%

                    手 续费：建面*6

                   工本费：80元

                    公证费：2%


     赠予房产交易时（非直系亲属）

        五年内：契税：建面小于90米1%

                        建面90-140米以下1.5%

                               二套3%

                 营业税：5.55%

                  个人所得税：1%

                  手续费：建面*6

                  工本费：80元

                  公证费：2%

                           偶然所得税：20%

       五年外： 契税：建面小于90米1%

                         建面90-140米以下1.5%

                                  二套3%

                     营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

                             个人所得税：二套及以上1%

                    手 续费：建面*6

                   工本费：80元

                   公证费：2%

                       偶然所得税：20%


备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。

私产普通住宅（建面小于140米）

五年内 契税：建面小于90米1%  ；建面90-140米以下1.5%：二套3%

            营业税：评估价*5.55%

             个人所得税：1%

            手续费：建面*6

             工本费：80元

五年外  契税：建面小于90米1%  ；建面90-140米以下1.5%：二套3%！

嘟嘟2010

乔布斯遗言节录：

作为一个世界500强公司的总裁，我曾经叱咤商界，无往不胜，在别人眼里，我的人生当然是成功的典范。但是除了工作，我的乐趣并不多，到后来，财富于我已经变成一种习惯的事实，正如我肥胖的身体——都是多余的东西组成。此刻，在病床上，我频繁地回忆起我自己的一生，发现曾经让我感到无限得意的所有社会名誉和财富，在即将到来的死亡面前已全部被得暗淡无光，毫无意义了。


我也在深夜里多次反问自己，如果我生前的一切被死亡重新估价后，已经失去了价值，那么我现在最想要的是什么，即我一生的金钱和名誉都没能给我的是什么？有没有？黑暗中，我看着那些金属检测仪器发出的幽绿的光和吱吱的声响，似乎感到死神温热的呼吸正向我靠拢。


现在我明白了，人的一生只要有够用的财富，就该去追求其他与财富无关的，应该是更重要的东西，也许是感情，也许是艺术，也许只是一个儿时的梦想。无休止的追求财富只会让人变得贪婪和无趣，变成一个变态的怪物——正如我一生的写照。


上帝造人时，给我们以丰富的感官，是为了让我们去感受他预设在所有人心底的爱，而不是财富带来的虚幻。我生前赢得的所有财富我都无法带走，能带走的只有记忆中沉淀下来的纯真的感动以及和物质无关的爱和情感，它们无法否认也不会自己消失，它们才是人生真正的财富。

嘟嘟2010

「为了生命安全，十个夺命的喝水坏习惯千万不能出现。」
2013-03-04


引导语：“你会喝水吗？”——这件每天都在做的事情，你却未必做得正确。你喝得水到底安不安全？你的体质该喝什么水？三杯“救命水”有没有被你忽略？在北京保护健康协会健康饮用专业委员看来，饮水习惯和方式不正确的“水盲”，在现代人中占据很大比例。“别看喝水是件小事，喝不对也会带来大麻烦。”这些忌讳你必须了解哦！


坏习惯一：饮水机从不洗。


桶装水和饮水机无论在家庭还是办公、公共场所都已非常普遍，你有没有想过：

用的饮水机自从放在那儿就再也没“洗过澡”。

饮水机看似让人喝上好品质的水，实则“二次污染”很严重。每当打开饮水机龙头时，听到“咕噜”的声音，桶里翻出一串气泡，这就是有空气进入，灰尘及微生物就会被带入。

据国家环境卫生监测部门检测数据显示，桶装饮水机内的冷热水胆3个月不洗就会大量繁殖细菌，如大肠杆菌、葡萄球菌等。所以，最好一月清洁一次，夏天两周清洁一次。办公室的饮水机因为使用频繁，更得勤加清洗。


坏习惯二：自来水一烧开就喝。


国人喝白开水是种好习惯，但是你知道吗？水不能一烧开就喝。因为我们的自来水都经过氯化消毒，其中氯与水中残留的有机物结合，会产生卤代烃、氯仿等多种致癌化合物。中国农业大学食品科学与营养工程学院教授姜微波建议，烧水时，不妨采取三步走：首先将自来水接出来后先放置一会再烧；水快开时把壶盖打开；最后，水开后等3分钟再熄火，就能让水里的氯含量降至安全饮用标准，是真正的“开水”。


坏习惯三：爱喝瓶装水。


携带方便、开盖能喝，在中国，瓶装水消费正在以每年30%的速度递增。国际食品包装协会常务副会长董金狮却指出，瓶装水所使用的聚酯瓶往往含有可能导致人体慢性中毒的物质，尤其是当瓶子在高温环境中，或开启后没及时喝掉，有害物质会渗入水中，危害健康。因此，瓶装水一定不能受热或暴晒。“很多人喜欢在车里放一箱水，这是不对的。尤其夏天，后备箱温度非常高，容易让有害物质进入水中。”董金狮建议，最好的办法是买个质量好的水壶自己带水，安全又环保。


坏习惯四：喝千滚水。


“现在用电热水壶的家庭越来越多，很多人烧的水一次喝不完，过一会儿又重复烧开。这种千滚水最好别喝。”赵飞虹说，水烧开尽量当次喝完，别反复加热。很多人担忧饮水机中的水是不是千滚水，因材料限制，饮水机中水的最高温度一般为九十摄氏度左右，达不到沸腾的状态，不是千滚水。“但桶装水的最佳饮用时间是出厂后1—15天，一旦超过15天，水中的细菌过多，就不宜再饮用。”


坏习惯五：不渴不喝水。


国内一项调查数据显示，七成人都是发觉渴了才喝水。殊不知当你感到口渴的时候，你的身体至少已经流失了1%的水分。喝水不是为了解渴，而是让其参与新陈代谢，被人体吸收，长时间缺水会增加血液的黏稠度，诱发心脑血管疾病。同时，越不注意喝水，喝水的欲望就会越低，人就会变得越来越“干旱”。所以，不管渴不渴都要及时补水。外出时手里带上一瓶水，随时喝一口；办公室或家里多放上几个水杯，见缝插针，有机会就喝。


坏习惯六：每天喝不够6杯水。


上班一族常常会因工作关系疏忽了喝水，长此下去，膀胱和肾都会受损害。《中国居民膳食指南》建议，在温和气候条件下生活的、轻体力活动的成年人，建议每天最少饮水1200毫升，大约6杯的量。如果活动量大，出汗多，则相应增加喝水量，及时补水。有人会问，之前一直说每天喝水不少于2000毫升也就是8杯水，为什么现在只有1200毫升？其实，2000毫升是指人一天需要的水分总量，果蔬里含有大量水分，连主食、肉里都有，人体需要的水，很大一部分来自于食物中。6杯是最低限的量，有些人则需要喝得更多。比如烦躁的人多喝水能舒缓心情，肥胖的人多喝水能保持体重，运动后、洗澡后也都要及时补充水分。


坏习惯七：不按体质喝水、饮料代水。


“白开水没味，还是喝饮料吧。”很多孩子每天可乐、果味饮料不离手，用饮料代水，无异于花钱买身病。“不但起不到给身体补水的作用，还会降低食欲，影响消化和吸收。”赵飞虹说。如果一定要喝有味儿的水，也要根据自身体质，适当改善。比如便秘的人可以喝点蜂蜜水或者果蔬汁，能够促进肠道蠕动；而胃寒的人要少喝性寒的绿茶、凉茶、果汁，多喝暖胃的红茶、姜糖水。


坏习惯八：晨起不喝水，到老都后悔。


早上起来的第一杯水是真正意义上的救命水，中老年人更应该注意。人体经过一夜代谢之后，身体的所有垃圾都需要洗刷一下。饮用一杯水可降低血液黏度，增加循环血容量。早晨这杯水最好选以下三种：第一种是清澈的水，白开水、矿泉水皆可，能够降低人体血液黏稠度；第二种是柠檬水，柠檬酸能够提升早晨的食欲；第三种是淡盐水，它对便秘的人非常有益。



坏习惯九：吃咸了不马上补水。


吃太咸会导致高血压，也可导致唾液分泌减少、口腔黏膜水肿等。如果吃咸了，首先要做的就是多喝水，最好是纯水和柠檬水，尽量不要喝含糖饮料和酸奶，因为过量的糖分也会加重口渴的感觉。淡豆浆也是一种很好的选择，其中90%以上都是水分，而且还含有较多的钾，可以促进钠的排出，且口感比较清甜。


坏习惯十：睡前不喝水。


睡前不宜喝太多水，但可以稍微抿上两口，尤其是老人。当人熟睡时，由于体内水分丢失，造成血液中的水分减少，血液黏稠度会变高。临睡前适当喝点水，可以减少血液黏稠度，从而降低脑血栓风险。此外，在干燥的秋冬季节，水还可以滋润呼吸道，帮助人更好的入睡。


编后语：水为万物之源，人体每天都需要补充水分，可是你知道怎样喝水才健康，怎样喝水对身体有害吗？今天告诉大家的十种喝水的坏习惯，你平时喝水时要排除这些不良习惯，喝水就能相对喝出健康。

嘟嘟2010

你要白天的老婆还是晚上的老婆？ 这个故事好有含义，（很喜欢这个故事~）

国王亚瑟被俘，本应被处死刑，但对方国王见他年轻乐观，十分欣赏，于是就要求亚瑟回答一个十分难的问题，如果答出来就可以得到自由。

　　这个问题就是：“女人真正想要的是什么？”

　　亚瑟开始向身边的每个人征求答案：公主、牧师、智者……结果没有一个人能给他满意的回答。

　　有人告诉亚瑟，郊外的阴森城堡里住着一个老女巫，据说她无所不知，但收费高昂，且要求离奇。

　　期限马上就到了，亚瑟别无选择，只好去找女巫，女巫答应回答他的问题，但条件是，要和亚瑟最高贵的圆桌武士之一，他最亲近的朋友加温结婚。

　　亚瑟惊骇极了，他看着女巫，驼背、丑陋不堪、只有一颗牙齿，身上散发着臭水沟难闻的气味……而加温高大英俊、诚实善良，是最勇敢的武士。

　　亚瑟说：“不，我不能为了自由强迫我的朋友娶你这样的女人！否则我一辈子都不会原谅自己。”

　　加温知道这个消息后，对亚瑟说：“我愿意娶她，为了你和我们的国家。”

　　于是婚礼被公诸于世。

　　女巫回答了这个问题，“女人真正想要的，是主宰自己的命运。”

　　每个人都知道女巫说出了一条伟大的真理，于是亚瑟自由了。

　　婚礼上女巫用手抓东西吃、打嗝，说脏话，令所有的人都感到恶心，亚瑟也在极度痛苦中哭泣，加温却一如既往的谦和。

　　新婚之夜，加温不顾众人劝阻坚持走进新房，准备面对一切，然而一个从没见过面的绝世美女却躺在他的床上，女巫说：“我在一天的时间里，一半是丑陋的女巫，一半是倾城的美女，加温，你想我白天变成美女还是晚上变成美女？……”

　　这是个如此残酷的问题，如果你是加温，你会怎样选择呢？

　　……

　　当时人格心理学的教授话音一落，同学们先是静默，继而开始热烈的讨论，答案更是五花八门，不过归纳起来不外乎两种：白天是女巫，夜晚是美女，因为老婆是自己的，不必爱慕虚荣；另一种选白天是美女，因为可以得到别人羡慕的眼光，而晚上可以在外作乐，回到家一团漆黑，美丑都无所谓。听了大家的回答，教授没有发表意见，只说这故事其实有结局的，加温做出了选择。于是大家纷纷要求老师说出结果。

　　老师说，加温回答道：“既然你说女人真正想要的是主宰自己的命运，那么就由你自己决定吧！”


　　女巫终于热泪盈眶“我选择白天、夜晚都是美丽的女人，因为你懂得真正尊重我！”


　　所有人都沉默了，因为没有一个人做出加温的选择。我们有时候是不是很自私？以自己的喜好去主宰别人的生活，却没有想过别人是不是愿意。而当你尊重别人、理解别人时，得到的往往会更多.......


要真正做一个受欢迎的人，就必须掌握三大法宝——理解、尊重、信任。