2010国庆节房价分析及预定

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根据海南旅游发展委员会中心近几年来10月份海南各地区接待人数和饭店开房率的信息，笔者认为2010国庆节海南的房价有着居高不了的趋势。加上百年求索，梦想成真的世博会在黄浦江畔举办，海南展馆围绕“度假天堂、宜居宝岛、开放特区”的特点，这天赐迷人的海滨风光，四季飘香的热带瓜果，质扑纯真的民族风情绿色宝岛的宜居环境，的确可以令人去领略“天堂之岛”一种前所未有的全新生活。
而看今年2010年4月份在热岛过夜人数（万人数）214.49，海口61.11，三亚72.53，琼海11.01。开房率为62.10%，
盛名之下的三亚2010国庆节房价，会不会异常活跃地导演春节时“一日一价”的三亚酒店呢？有些旅游者跃跃欲试，有些呢望尘止步。那好现在我们一起去揭秘海南“天价游”的潜规则。
按照往年市民的出游惯例，2010年国庆期间，海南游度假是当之无愧的热门线路。为何如此说呢，云南山洪、甘肃石流、重庆、湖南、江西、广西等省区街道水成河流
开车像开船。四川今年就更不说，香港那是购物的天堂。
因“国际旅游岛”的获批，一些岛外的旅行社看好时机，未等到海南、三亚热门酒店国庆期间第一批节假日价格出来时,就下了定单,或是叫“包房”。目的出于为了保证它的客户在三亚旅游时能有住宿，或是时机甩卖，以求暴利。
一般国际化管理公司的酒店，比如文华东方酒店、凯宾斯基酒店、悦榕庄、喜来登度假酒店、金茂三亚希尔顿酒店、丽思卡尔顿酒店、博鳌索菲特大酒店等，都有酒店的预留房，做为集团公司国庆节假日前来参观学习的人员而留的内部享用客房，还有部分是给员工国庆节期间探亲家属的预留房。这样越是顶端的酒店剩余房间能卖的就更不多了，熟悉酒店管理的人都知道，为了营造一个高档房间，在舒适、洁净、安全、怡人方面进行激烈的竞争，而它的人员配备是5-7人。为了支配节假期间开销，不得不产生了二次节假日房价。
当地的企业、地方办事处、个体户老板等在国庆期间也会邀请（接待）它们的合作伙伴来海南考察、会议等，由于需求不同，而预定二线的海景房或是市内的高中挡房间。比如：海口新国宾馆、鹿回头国宾馆、鸿洲国际、山海天酒店、五号度假别墅酒店、阳光酒店、国光豪生度假酒店、仙人掌度假酒店、铂尔曼度假酒店、天域酒店、博鰲金海岸温泉大酒店等。海南城乡差距不大，一些白领、旅游度假爱好者、走亲访友等，年轻人比较喜欢热情浪漫的酒店，如：玛瑞纳酒店、海韵酒店、胜意酒店、金棕榈度假酒店、鸟巢度假村、三亚家化万豪度假酒店、红树林酒店、琼海博鳌锦江温泉大酒店等，海南岛南岛北互动又是一军房间需求者。港澳台回乡团、加上入境旅游者
如此庞大的节假日人流，海口、琼海、三亚的星级酒店的确会出现尴尬。此时家庭旅馆、公寓等见风起浪，本来是100元左右的客房连连涨到300-800不等，而市区酒店非海景房的一些经营者看到连不起眼的家庭旅馆、公寓已经涨到与自己价格的同位，不赚钱的才是傻瓜，于是也连涨1200-3000元。风吹草动，大家纷纷起舞，最后闹成，天底下乌鸦一般黑。
有些旅行社认为国庆节到来,也是热岛旅游的旺季了,首先第一批的侯鸟南下,可并不是来度假,它们利用廉价租来的民房装饰过后便是家庭旅馆,四处广告,拉老乡方式来了二批进岛度假。但是来了看到环境居多不满意，这时也顾不了老乡情面，上街到处找自己喜欢的房型了。
再说当地的旅行社，接到进岛的游客定单，却无法给客户一个住宿，求爷爷告奶奶的求酒店要房，求
“包房“的同行让房。有些旅行社虽然是节前“包房”，而它的客户觉得三亚节假日消费太高，有不少人改变了到三亚度假的计划，这时只好以“割肉”方式让给同行，回笼酒店的预定资金。用“东院夜夜高歌起舞，西院餐餐无米下锅”称不足为过。这时酒店看着自己手里楚楚可怜的几间房，咬咬牙于是产生了三次节假日房价。

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2010国庆节房价预定,
省物价局、省旅游委和省工商局联合下发通知，限定三亚等地五一期间宾馆酒店客房价格的上涨幅度，以4月12日实际门市销售价格为基价，不得超过50%。

　　　海口市物价局在“五一”期间将对宾馆酒店客房价格进行专项检查，违反价格临时干预措施、不执行政府限价规定的宾馆酒店，一经查实，将依法严处，典型案例还将通过新闻媒体予以公开曝光。省旅游委副主任吴坤雄表示，我省将进一步加强宏观管理，年内将出台一系列制度和标准，以规范旅游市场，保证旅游信息公开透明，这其中就包括拟出台酒店预订实名制以遏制“天价”房等现象。

　　接而来之的是国庆节黄金周，有些旅游爱好者认为，旅游花费随着黄金周旺季的到来而水涨船高，比如：机票升价、住宿紧张、景点提价，这都是旅游、度假的老规律。
　　在种种看似不可回避的涨价因素背后，有哪些是可以避免的“冤枉钱”？笔者为此特意请教热岛旅(敏感词)家，为市民提供黄金周出游的几大省钱秘笈。

　　时机攻略：首日出游价最高
　　　　尽管在人们的印象中，黄金周7天内出游总是会贵一些，但仔细比较，7天内价格还是有高低之分，出行集中的第一天价格总是最高。据热岛假期介绍，由于机票降价，10月2日出发的旅游团价格就开始下调，平均降幅达到5％，如丽江线降幅达到20％。热岛假期表示，价格上扬集中在10月1日至10月3日，而10月4日后的部分线路已提前跳水，海南[图库]部分线路价格甚至比平日价还低一成多。研究一下报价，黄金周后半段出游通常都比较划算。

线路攻略：趋冷避热最明智
　　　　线路方面，不妨多尝试旅行社推出的新线。由于知名度相对较低，新线路往往推出一些“优惠”来揽客，同时由于人流相对分散，旅游质量也相对较高。这个黄金周不少旅行社都推出新线供游客选择.

　　方式攻略：提前预订最保险
　　　　毋庸置疑，参团仍然是同样的线路中最省钱省心的方式，但随着人们出游越来越讲究个性化，自驾车、自游人已经成为假日出游的主力军，对此，行家的提醒是，订房、订票先找旅行社，来个“半自助”，以保万无一失。热岛假期计调部韦金荣经理介绍，今年该社收客出现不少“小包团”，几个家庭，一个单位组成十余人的小团队，通过旅行社订房订票，建议行程，并可根据自身需求进行微调，价格虽然比普通团队略高，但远低于完全的自游人，同时可以享受自游人的自由，省事又省心，今年“五一”这种“半自助”的形式非常流行。
　　
　　精明眼：价格过低当心零团费
　　　　尽管价格是市民在选择出游线路时非常重视的因素，但行家提醒，参团时要了解清楚所含内容，有的团虽然价格便宜，但出行后有各种自费项目、强制购物，算算花费反而更不合算。
　　目前一些大社推出的优惠线路，有的是因为包机优惠，有的是因为与景点合作让利，但行家提醒，有些小旅行社推出的价格，低得匪夷所思，比较突出的如68元的“专线”，低于1000元的云南游.行家指出，旺季这种价格连往返交通成本都不够，消费者要特别当心。另外，有的低价线路是以坐夜班机、住低标准酒店、减景点为代价的，游客参团前应搞清楚行程含金量。专家建议游客参加知名度高、信誉好的大旅行社旅游团，选择合适的线路和适中的价格。
更重要的是收好海南省国内旅游合同。
　　

且共从容

老胶东

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战友们 国庆节快乐哈