胡润百富榜新鲜出炉 杨惠妍1300亿独占鳌头

和弦

《福布斯》刚刚发布完2007年中国40富豪榜，2007年胡润百富榜今日即闪亮登场。在今年前百名富豪中，共出现了19张新面孔。其中，碧桂园26岁的接班人杨惠妍以1300亿元位居第一位，而这位年轻女富豪2006年排名仅为281位，当年财富12亿元。去年百富榜首富玖龙纸业的张茵家族掉到第二位，财富则由去年的270亿元增至770亿元。摘得第三名的是世茂集团的许荣茂，财富价值550亿元，许荣茂去年曾以160亿元位列第四。

房地产从业者仍是富豪榜的主力军，今年百富榜前10名里涉及房地产行业高达6位。而早前发布的《福布斯》美国400富豪榜中，排名前十的有6位是来自IT、互联网行业。不过，胡润向媒体表示，房地产富豪在榜单中的比例一直处于下降的趋势，从前房地产富豪在百富榜中超过一半，去年降至28%，今年则降至26%。

胡润称，虽然今年的百富榜上榜门槛仍为8亿元，但上榜人数已由500名增加到800名；进入前十名的门槛也由去年的百亿门槛，直线增加到330亿元。根据2007年胡润百富榜，位居前4至10名的依次是：鹏润投资的黄光裕450亿元；富力地产的张力420亿元；江西赛维的彭小峰400亿元；中信泰富的荣智健400亿元；恒大集团的许家印400亿元；苏宁电器的张近东380亿元；复星集团的郭广昌360亿元。

和弦

中国最大“地主”碧桂园圈地4500万平方米

国务院发展研究中心发布的《中国房地产企业竞争力研究报告》显示，最大的开发商土地储备达45平方公里。

国务院发展研究中心昨天发布的《中国房地产企业竞争力研究报告》显示，随着国家土地和房地产金融调控政策的不断调整，房地产企业不断进行融资渠道创新，资本规模急剧扩张，土地购置面积也越来越大。在许多二三线城市，越来越多的房地产企业难以拿到土地，规模较大的跨区房地产企业往往具有明显的竞争优势。可以预计，未来地块的规模化开发与企业经营的规模化扩张趋势将愈演愈烈。

全国最大的“地主”是碧桂园，今年7月末，该公司总土地储备量已经达到了惊人的4500万平方米。其土地储备量超过土地储备量第二的房地产企业近一倍。但碧桂园的土地主要集中在二三线城市和一线城市的郊区，因而其资产价格相对低廉。而万科是拥有接近500亿元人民币的资产规模，资产负债率为59%，超过1500万平方米(2007年上半年)的土地储备规模以及中国首家销售额突破200亿元的房地产企业。又如新世界在全国各地的土地储备已达1753万平方米；越秀投资房地产业五年保持了300亿左右的资产规模，土地储备达600万平方米；华润置地去年基本盈利为6亿港元，其总土地储备量也达到819.9万平方米。富力地产最新公布的公告显示，截至7月11日，富力地产全国的土地储备量约为2092万平方米。跨区发展、资源占有与规模化、品牌效应以及融资能力已经成为房地产企业竞争力的四大核心要素。

预计今后几年，资金和客户等资源将逐步向有实力且有品牌价值的房地产企业聚集，品牌房地产企业的市场份额将进一步提高。通过对沪、深、港三地所有以房地产为主业的上市公司的资料分析，在品牌价值竞争力评价中，万科表现优异，拔得头筹。其次如富力地产、中海地产、合生创展、新世界中国地产、保利地产、金融街、金地、北辰实业、复地集团、招商地产、首创置业以及北京城建等均具有较强的品牌竞争力优势。

黑人

长得真抱歉，别看有钱，倒贴给我都不要！

mylxl

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