房价博弈……

JOHNSU

5.1七天房价比前几个月下降不少.

amanda258

房价一直是大热话题，但说多了也不一定有用。政府迫于民愤调低一点，可有几人买得起。房地产是整个国家的龙头经济，一旦房地产垮了，整个社会的所有经济都会一蹶不振。大到矿产能源小到家私电器生活用品，哪一样不是紧牵房地产的手。外来工为房而生为房而战，说白了就是为当地经济发展奉献一生，这可能也是当地政府的良苦用心。外来工可以放心的相信，当地政府决不会为你而降低房价，虽不能称之为歧视，但不愧为地方保护的最佳手段。（例如：湖南的考生上北大要700分，而北京的500-600就可以）

小美猪猪

以下是引用amanda258在2006-5-11 14:26:06的发言：
房价一直是大热话题，但说多了也不一定有用。政府迫于民愤调低一点，可有几人买得起。房地产是整个国家的龙头经济，一旦房地产垮了，整个社会的所有经济都会一蹶不振。大到矿产能源小到家私电器生活用品，哪一样不是紧牵房地产的手。外来工为房而生为房而战，说白了就是为当地经济发展奉献一生，这可能也是当地政府的良苦用心。外来工可以放心的相信，当地政府决不会为你而降低房价，虽不能称之为歧视，但不愧为地方保护的最佳手段。（例如：湖南的考生上北大要700分，而北京的500-600就可以）

amanda 说得不错啊。。。

什么鬼　团结前进，说得比唱的还要好听，结果大多数值得改革的却一点动静都没。

说回房产吧，他们专业人士叫那做房产，我们叫房子。人活着就要衣、食、住、行吧。如果这四个方面都矛盾重重，搞得天翻地覆的，那还要不要活？？

还有比较　高瞻远瞩的广东　官员　明确指引大家三年后再买房子，初衷应该是好事，但，哈哈，在其他论坛已经有网友对这个议论得沸沸扬扬了，如果三年后还是一个样呢？那是不是读书贵了，官员就建议三年后再读; 就医贵了，那就建议三年后再生病？？

当然，这只是一种钻牛角尖的反驳，但也不无道理。

看来，达尔文大哥再次成为俺的偶像啊，适者生存，弱肉强食，这个时候才表现得更为鲜明。

开荤

以下是引用amanda258在2006-5-11 14:26:06的发言：
房价一直是大热话题，但说多了也不一定有用。政府迫于民愤调低一点，可有几人买得起。房地产是整个国家的龙头经济，一旦房地产垮了，整个社会的所有经济都会一蹶不振。大到矿产能源小到家私电器生活用品，哪一样不是紧牵房地产的手。外来工为房而生为房而战，说白了就是为当地经济发展奉献一生，这可能也是当地政府的良苦用心。外来工可以放心的相信，当地政府决不会为你而降低房价，虽不能称之为歧视，但不愧为地方保护的最佳手段。（例如：湖南的考生上北大要700分，而北京的500-600就可以）

房地产是整个国家的龙头经济本身就是一个错误，现在已到了不得不纠正的地步了，因为太多银行的坏帐是来自房地产的；今年年底银行业务对外的大限就要来了；再不治理，估计倒闭就快了，其实说一旦房地产垮了，整个社会的所有经济都会一蹶不振，这是绝对不正确的，房市对经济的影响肯定比不上股市，股市还不是崩过？而且以前房地产又不是没崩过盘，到海南＼惠州等地去看看，现在还有不少９０年代留下来的烂尾楼呢！再看看ＨＫ／日本，房市崩盘了还不是照样活？这些年房市这么火，股市的功劳是不小的，几年的熊市使得老百姓望而却步，在低利率的情况下，除了房子又没有其他的投资项目，为了拉动内需，国家鼓励买房，房市当然就火了，而现在却真的火过头了，偶税后月收入８Ｋ+，也只能望深圳房而兴叹，各位数数自己认识的人，有几个工薪阶层能在不需要父母帮助的情况下独立买房？现在中国的股市在股权分置改革后已明显具备了投资价值，房市与股市的跷跷板效应估计快显现了，而且今天有消息央行酝酿将购房首付提高至５成，房价不跌都难！

其中一员

以下是引用冷寒在2006-5-10 16:27:11的发言：

可是不管怎样，我还是买不起房

[em01][em01]

你的房子已经很大了，哈哈。 [em02]

kinkit

房产不是国家的龙头经济，WTO，外贸那些才是，赚外币增加外汇储备才是中国的经济主要，才是对外开放的主要目的，房产只是内需罢了，而外国人和HK还有那些富商看见中国人多，未买房的有需求的人也不少，所以也进来掺和捣乱罢了。97年是HK回归，又是HK最经济旺盛的一年，所以那年中国房价去到最高位，之后一个索罗斯开始垮，00年到01年中国股市最牛，但之后小股民跟风入市就是大头获利资金离场之时，股市开始滑坡，到03年中国房市是最低位的，因为HK在经历非典，陷入最低谷，之后就系什么自由行开放，救了HK，大头多余资金、股市上获利资金都投资到最低的房市，接着几年就是楼市狂升，HK经济也复苏。

而银行的贷款最大部分都是楼市房贷，的确，开发商与银行、银行与买楼贷款者，贷款者与开发商之间的利益关系不是在此3言2语说得明，有空大家去找相关资料看看多了解吧，金融业好快面临激烈的竞争，到时是小市民获利，就不会有那些强迫性在存折上要扣年费、垮行要收手续费、这个费那个费、有利息还要扣税、那些垃圾工行排长龙还要看柜员的面色受气等等，到时存款利息会上升，多种货币投资高获利任君选择，贷款利率低等等，这些相互关系我也不想花时间详说，各人领悟参考着看吧。

但现在感觉政府出台的贷款利率高，甚至楼上某战友说的首付5成，这其实是最终困死真正想买楼又买不起的人，真正投资炒房产的人，资金需要去贷款吗？！基本上一次性付款，有房产证，方便再转手出让，政府都不知哪个垃圾脑袋可以研究出这些[em64]方案来企图妄想打击楼市，打击大部分未富起来的人而已。

最后各位，与其在此望屋兴叹，不如实际点想些下海创业或小投资的吧，如果单纯想靠每月工薪想买屋买车，我想在此的，特别受体检因素影响而许多有能力却得不到应得的报酬，或进不到垄断企业工作的，是很难实现目标的了。奋斗多几十年吧。。

软虫

学习。。。

amanda258

[em10]

一语惊起千层浪。

虽然很想跟楼上的争论一番，但是现在没那个心情，甚至觉得可笑。也许我说的话在楼上的看来也是笑话，既然互看笑话就不要再继续了。

kinkit

反正有无房子，大家都可以坐着敲键盘，互相笑着看吧。

小美猪猪

kinkit 说得也不错~~~~~~

还好，上年想改行做外贸，还专门去上了这方面的课，但对一些金融类的东东还是不明白。

我看过新闻，中国在 2006年3月的时候外汇储备已经是全世界第二了呢，唉，第一位是日本，但人家相当部分是欧元和黄金储备。而我们呢，美元为主吧，郁闷中。。。

另外，我不记得在哪看到的一句话，印象深刻：成千上万的血汗工厂以超低廉价劳力和灾难性的资源资料消耗及环境污染，赚取极为可怜之商品终端销售利润分成，好不容易到手的美元，却又以充当国际雷锋的精神，尽数拿去购买下美国印钞机绝对满足供应的几千亿美元国债！

中国现在的外汇储备不少，但国债也不少哇，但看过一些文章，好像说还是保持平衡还是咋的。

算了，一些国际类的东东就不说了，有空俺先到专业的论坛转转，免得一知半解的。

说回那个什么破房产的，也是搞得玄玄虚虚的，一个普通老百姓如果真要买个房子，还要先去了解什么是房贷，什么是物业税，真够高难度的。。。稍不留神还要被骗了。最烦那些什么地产专家的，满嘴的专业用语，别人听不懂他的话，他就沾沾自喜，觉得自己最有水平，fuck..

郁闷中。看来还是天上掉个大金饼要比掉个林妹妹要好一万倍。。