元旦一冲动，跑去买了套房，有兴趣的同学进来看看啊。。。呵呵

京城浪子

1、小区平面图和户型图

ustb123

沙发先坐了

[em02]

ustb123

具体在什么地方啊

看不懂

京城浪子

2、小区沙盘

京城浪子

3、我的屋的特写

我的那间在最左边最下层，下面是底商。

肝愿

看来不错哦[em05]期房啥时入住？位置呢？

京城浪子

小区位置：八通倒数第二站－－临河里站 南500米
房屋面积户型：125平，3居
房屋位置：小区的最西南角（北区离城铁最远的一个单元 ）
房屋楼层：2楼，楼下是底商。

我现在能想到的就是：
优点：
1、价格便宜（3680一平，还打9.9折，商贷的话再打9.9折）
2、面积合适，我想要3居，但不想太大，这个面积比较合适
3、户型还行，比较方正，明厨加明主卫，边户，楼层好的话应该比较通透
4、绿化好，容积率低（1.5），车位充足（1：1）
5、交通还行，离城铁步行 10分钟吧。

缺点：
1、是小区里离地铁最远的一个单元
2、由于在最边上，所以景观不会太好（真羡慕10、15号楼的ZZ啊）
3、阳台和客厅在北面，享受不到阳光
4、离马路比较近，而且是个十字路口，虽然售楼说是小区间道路，不会太吵，不过还是有点担心
5、房屋靠西，应该存在夕晒问题。
6、这套房最大的缺点就是楼层不好，2间靠南的房窗外就是个平台，楼下是底商，由此存在以下几个问题：
（1）希望底商不要有音响店什么的，不然要吵死了，买这么远不就图个清静吗
（2）底商的广告牌一定不能超过平台栏杆高度（当然，如果能不超过平台地面高度就更好了），不然2层的采光、通风、视线就全完了！！！（不过法律好像对广告牌也有限制）
（3）由于靠南的窗外是个大平台，因此我有点担心安全问题，以及卫生问题

说了这么多缺点，不过看在其环境和价位上我也只好忍了（没办法，前面的兄弟下手太快了，此户型就这么一套了，555。。。。。其实 我宁可多加200换个楼层高点的啊。）

欢迎大家也来谈谈对这套房的见解啊。。。
还有，希望有经验的对其装修家具啥的提点宝贵意见啊

肝愿

楼层是低了点，没办法这年头都在抢房啊！住低层交电梯费还不划算，不知道安全好不好了。

装修如果想节约，可以自己装，一般是找施工队包工不包料的，刷墙、铺地板按平算比较合适，还有就是铺设电路、木工活门及框类的，就是选料买料费点时间，多看多跑家具什么的全有了，要和JS多侃价，如果是现房就等年后天气暖点再装比较好，现在太干。有不懂的上网查有好多资料呢。

[此贴子已经被作者于2006-1-13 10:07:34编辑过]

京城浪子

以下是引用肝愿在2006-1-13 9:50:19的发言：
看来不错哦[em05]期房啥时入住？位置呢？

在八通线 临河里站 南500米，06年10月入住

这地方实在有点远，上班纯在地铁就要1小时，算上步行，换车快1个半小时了

没办法，穷啊，这样我就已经倾家荡产了。。。

京城浪子

以下是引用肝愿在2006-1-13 10:01:49的发言：

楼层是低了点，没办法这年头都在抢房啊！住低层交电梯费还不划算，不知道安全好不好了。

装修如果想节约，可以自己装，就是费点时间，多看多跑家具什么的全有了，要和JS侃价之类的，事还多呢，如果是现房就等年后天气暖点再装比较好。

是啊，据在 居然之家的朋友也说 11月装不太好，而且建材 5.1 ， 10.1 打折也会比较多。

不过明年收房了就要开始交物业、取暖了，放在那等春暖花开好像有点亏啊，不爽，但又没辙。

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